В целях улучшения ситуации

Строгий лимит

На эти цели данному финансовому институту государство выделило 40 млрд. тенге. Распределены деньги и между другими банками. Кому-то досталось больше, кому-то – меньше. Так, по 24 млрд.тенге получили АО "Казкоммерцбанк" и "Народный сберегательный банк Казахстана". На долю АО "Альянс Банк" выпало 14 млрд. тенге. АО "Темiрбанк", АО "Банк Центр-Кредит", АО "Евразийский Банк", АО "АТФ Банк", АО "Цеснабанк" и АО "Kaspi Bank" предоставлены лимиты – по 3 млрд. тенге.

Механизм получен

Рефинансированию подлежат ипотечные кредиты, не имеющие просроченной задолженности на момент подачи заявления. При этом приобретенное в ипотеку жилье должно быть единственным для всей семьи, а его жилая площадь не должна превышать 120 кв. метров. Согласно постановлению Правительства, кредитная ставка для работников социальной и бюджетной сфер, участников и инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, пенсионеров и инвалидов не будет превышать 9%, для рядовых заемщиков – 11% годовых. Рефинансированию подлежат кредиты, выданные и в тенге, и в иностранной валюте. Оформление будет осуществляться без дополнительных комиссий.

Если же кредит был получен в рамках государственной программы (2005-2007 гг.), то рефинансированию он не подлежит. Государство предоставляет льготу только один раз. Повторно по одному и тому же кредиту льготы не предоставляются.

Больше всего интерес вызывает одно из требований рефинансирования – отсутствие просроченной задолженности. Учитывая, что многие заемщики имеют далеко не простую кредитную историю, можно предположить – кусочки "пирога" им не достанутся.

Финансисты отмечают, возможности их будут исходить из выделенной суммы. К примеру, управляющий директор АО "Казкоммерцбанка" Адиль Батырбеков утверждает, что в банке насчитывается 32 тысячи ипотечных кредитов, из них 23 тысячи заемщиков соответствуют требованиям программы рефинансирования. Однако, отметил он, реально участвовать в программе смогут всего лишь 3,5 тысячи заемщиков.

Быть или не быть каникулам

Однозначного ответа на вопрос о предоставлении кредитных каникул у банкиров нет.

– Создается впечатление, что есть иждивенческое настроение в обществе: мол, государство придет, у всех все выкупит, – говорит управляющий директор АО "Банк ЦентрКредит" Марат Кенжеханов.

А вот директор ВК филиала АО "БТА Банка" Роман Кузьменко настроен более оптимистично:

– В целом ряд банков уже применяет инструменты по реструктуризации кредитов. Существует понятие индивидуального подхода к рассмотрению каждого проблемного займа. В этом плане мы идем навстречу тем заемщикам, которые реально испытывают временные финансовые трудности в части погашения полученных кредитов. В случае, если заемщик злостно не исполняет свои обязательства перед банком, долгое время уклоняется от уплаты, скрывается или отказывается оплачивать ежемесячные платежи по кредитному договору, то на лояльное отношение ему уже рассчитывать не приходится.

В целом прогнозировать финансовое будущее банкиры затрудняются. Главное – средства, выделяемые государством, будут использоваться на улучшение ситуации. А получится ли – вопрос времени.

Список документов для рефинансирования:

копия удостоверения личности заемщика/супруга(супруги)/совершеннолетних детей и св-во о рождении несовершеннолетних детей (при наличии);

копия правоустанавливающих документов на жилье/ ДДУ или иные документы;

копия договора банковского займа/кредитного договора на существующий ипотечный заем;

копия договоров обеспечения;

нотариально засвидетельствованная копия Книги регистрации граждан (домовая книга) или справка, подтверждающая проживание заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей в соответствующем населенном пункте. В случае, если заемщик и/или его супруг (супруга) и/или несовершеннолетние дети проживают/зарегистрированы в разных местах, то копии Книги регистрации граждан (домовая книга) или справка предоставляются отдельно;

сведения о наличии (или отсутствии) недвижимого имущества в данном населенном пункте (справка уполномоченного государственного органа) в отношении заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей. В случае, если заемщик и/или его супруги (супруга) и/или несовершеннолетние дети проживают/зарегистрированы в разных населенных пунктах, то справки уполномоченного государственного органа предоставляются отдельно;

нотариально заверенное заявление заемщика об отсутствии в собственности прочей недвижимости, а также об отсутствии заключенных договоров о долевом участии в строительстве, и осведомленности об ответственности за предоставление недостоверной информации в целях получения розничного кредита;

оригиналы заявлений в ПКБ от заемщика и его супруга(супруги);

оригинал справки с места работы/пенсионное удостоверение/справка с ВТЭК (для инвалидов) (если заемщик претендует на социальный кредит).

Жанара Асылханова

Источник: газета "Устинка-плюс"

Хотите узнавать информацию о жизни Усть-Каменогорска первыми? Подписывайтесь на наш Telegram-канал.