28 Февраля 2024 16:43:00

Риэлтерскую деятельность раскритиковал мажилисмен

Депутат Мажилиса Олжас Куспеков в своём депутатском запросе, адресованном заместителю премьер-министра, руководителю аппарата правительства Галымжану Койшыбаеву, предложил установить госрегулирование риэлтерской деятельности.
6 КОММЕНТАРИЕВ

По словам Олжаса Куспекова, сегодня у государства нет какого-либо инструмента контроля над риэлторами. При этом, часто у казахстанцев не остаётся выбора, и они вынуждены работать с риэлторами. Количество сделок купли-продажи недвижимости за последние три года в Казахстане составило около 1,5 миллиона. Как минимум, половина из объявлений о продаже недвижимости на сайте Krisha.kz опубликованы, по словам маджилисмена, риэлторами, передаёт корреспондент BaigeNews.kz.

Депутат заявил, что казахстанцы, которые пытались продать или купить недвижимость через риэлторов, в итоге остались должны риэлторским компаниям за неоказанные или некачественно оказанные услуги.

"Кабальные условия для клиентов, некие эксклюзивные договоры лишают хозяев недвижимости права распоряжаться своей собственностью. Больше всего казахстанцы страдают от "арбитражной оговорки". Это значит, что все конфликты будут решаться только в арибитражном - то есть частном суде. В отличие от судей, арбитры не несут никакой ответственности, и ничто не останавливает их от сговора, коррупционных нарушений, обмана и мошенничества. Споры, разрешенные в арбитражах, - как один все в пользу риэлтерских компаний", - сказал Куспеков.

Олжас Куспеков предложил установить госрегулирование риэлтерской деятельности, ввести её лицензирование, обязательное обучение риэлторов и сдачу ими квалификационных экзаменов. Также, по словам мажилисмена, необходимо разработать один типовой договор для всех риэлторских компаний страны, исключив "арбитражную оговорку". При этом, нужно увеличить требования к арбитрам в части опыта, образования, академических и профессиональных достижений, а также установить над ними системный контроль и требовать регулярный отчёт о деятельности в соответствующие органы.

Источник: BaigeNews.kz
Хотите узнавать информацию о жизни Усть-Каменогорска первыми? Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии
Владельцы сайта не несут ответственности за содержание комментариев читателей.
В комментариях запрещены ненормативная лексика и оскорбления, высказывания, нарушающие нормы законодательства РК, реклама, комментарии, набранные ЗАГЛАВНЫМИ буквами. Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с тем, что можете быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством РК, а также даёте свое согласие на сбор и обработку ваших персональных данных.
Citizens
Citizens
28.02.2024 17:58
жалко людей которые в силу обстоятельств вынуждены через риэлторов реализовывать планы по недвижимости.. есть реально тупые "специалисты" как они называются на специализированном сайте по недвижимости.. пишут один адрес - на карте другой, фото корявые, нет фото плана, описание не полное, а иногда описание сказочное с приукрашательством ненужным.. зачем-то фотографируют двор , подьезд .. к таким вопрос - а вы вообще специалист или как?! лучше продавать самому, а этих халявщиков лесом..
17
Dmitry
Dmitry
28.02.2024 18:18
искал квартиру по фото на крыше чтобы выйти на хозяев, во дворах сверял фото с окнами, звонил в домофон, чтобы обойти риэлторов)) нашел квартиру, но пожилая женщина заключила с ними договор что не может продавать сама ( не знаю на сколько действителен этот договор, скорее афера ), говорю - вы просто так им отдадите 400 тыс. Итог: риэлторы благополучно появились на передаче денег у нотариуса, оценка квартиры и тд для ипотеки делал я сам. Ликвидировать дармоедов, фирма КАДА попалась мне) Многие квартиры которые смотрел не соответствовали фото, и это были не квартиры хозяев, а именно риэлторских фирм
32
Морячок
Морячок
28.02.2024 18:26
Очень многие уволились из риэлторских контор.Рынок недвижимости стоит наглухо. А кушать хочется каждый день.
5
dobriy8
dobriy8
28.02.2024 20:51
Не буду говорить про аренду - там вообще ад и кидалово по агентствам, скажу про продажу. Часто сталкиваюсь (занимаюсь в свободное от работы время как дополнительный заработок для себя: купил, сделал ремонт и т.п. - продал). Находишь квартиру на крышекз, цена привлекательна, хороший район и т.д. Звонишь - находят миллион причин, чтобы не показывать квартиру, либо говорят, что она уже продана. Но в это же время раз в три дня обновляют объявление. В итоге выясняется - владельцы отдают на продажу в агентство, подписывают договор. Агентство выставляет объявление, но не дает купить реальным покупателям под разными предлогами. Через месяц-два сообщают владельцу, что его квартира не имеет спрос, никаких звонков не было, хотя объявление обновлялось и даже было в топе, поэтому если хотите продать - вот вам ценник на 20-40% меньше и можно завтра проводить сделку. Многие, к сожалению, верят и соглашаются продать за предложенную сумму квартиру (гораздо дешевле рыночной стоимости). Покупатель - аффилированное лицо агентства. Плюс 300-400к агентству по договору. Как правило, эта квартира через некоторое непродолжительное время снова появляется на крышекз с ценой на несколько миллионов выше. Выставляет этот самый перекупщик (недобросовестный риэлтор), а налог в 10% от разницы в стоимости при продаже, когда не прошел 1 год с момента покупки, его не пугает, навар гораздо круче. Не все такие, но таких очень много. Всем хороших сделок и, желательно, самостоятельных покупок и продаж недвижимости!
24
Лесхоз
Лесхоз
28.02.2024 22:39
Продовал квартиру три года назад через Жил Фонд. Реелтор Виктор. Грмотный и обходительный специалист. Рекомендую.
-34
Огл
Огл
29.02.2024 00:30
Я вообще не понимаю зачем люди обращаются в эти агентства. Мы сами свою квартиру продали за неделю и пока оформляли, люди звонили и просили продать им. Цену не ломили, но и не за даром продали. Нужно квартиру привести в порядок для начала, а потом так же разместить на крыше, можно и на других сайтах. Наши покупатели нам сразу сказали как же у вас чистенько, приятно.А то придёшь к некоторым смотреть, переступишь порог и уже отбило желание смотреть, даже на пол противно наступать настолько грязно все. Ещё и цену ломят.
19
Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии