Как быстро сдать квартиру в аренду

На рынке недвижимости всегда есть спрос на аренду жилья. Одних интересуют квартиры посуточно Астана, а другие предпочитают долгосрочную аренду. В любом случае, если у вас есть пустая квартира или вы хотите инвестировать в недвижимость, то сдача в аренду жилья — это перспективное решение. Мы подготовили советы, которые помогут вам быстро найти жильцов и сдать квадратные метры.

Не делайте долгий и дорогостоящий ремонт

На рынке недвижимости есть несколько категорий жилья. Если вы хотите попасть в премиум-сегмент, то стоит постараться над проектом и ремонтом. Но если вы хотите установить среднюю стоимость, то дорогостоящий и длительный ремонт попросту не окупится.

Достаточно базовых моментов. Сегодня в моде минимализм, который при необходимости легко обновить. Так что учитывайте потребности своей аудитории и не переплачивайте.

Сделайте оптимальную обстановку

Конечно же, вы можете уделять много внимания интерьеру. И визуальная составляющая квартиры — это очень важно. Но куда важнее сделать ее комфортной и практичной. Что должно быть в жилье:

• кровать или диван;
• шкаф для одежды;
• холодильник;
• обеденный стол и стулья;
• шкафчики для посуды;
• стиральная машина.

Желательно в основной комнате еще добавить рабочий стол, а также полки для книг или других мелочей.

Оформите свой бизнес

Чтобы аренда квартир Астана или в любом другом городе приносила вам стабильную прибыль и не вызывала страха перед проверками, просто легализируйте свой бизнес. Сделать это можно несколькими способами.

Например, вы можете оформить ИП. Это выгодно в тех случаях, когда доход от сдачи аренды довольно высок, вы хотите нанять людей или сэкономить на налоговой ставке. Для этого можно использовать систему с упрощенной декларацией.

Если же вы пока не уверены в бизнесе, можете работать за счет патента. При нем оформить ИП можно до конца календарного года. Однако в этом случае не будет наемных сотрудников, а прибыль не должна превышать 200 минимальных зарплат.

Можете и вовсе вести деятельность как физическое лицо. В этом случае придется платить ЕСП или индивидуальный подоходный налог. Однако ваша деятельность будет безопасной и правомерной.

Ищите жильцов разными способами

Если вы стремитесь сократить свое участие в поиске жильцов, то можете делегировать эту задачу агентствам по недвижимости. Риелтор будет выбирать арендаторов по вашим критериям, а вам останется только присутствовать на показе квартиры.

При этом вы можете и самостоятельно заниматься поиском потенциальных жильцов. Для этого можете написать объявление на сервисе OLX или в социальных сетях. Чтобы заинтересовать клиентов, сразу указывайте стоимость аренды, условия оплаты коммунальных услуг, количество комнат, возможность жить с детьми или животными. Детальное описание жилья и фотографии сразу избавят от множества вопросов и ускорят коммуникацию.

Сдача квартиры может быть быстрой. Чтобы оптимизировать процесс, можете составить себе поэтапный план: от ремонта до коммуникации с клиентами. А потом — просто ему следовать. Это поможет сократить время на подготовку и скорее приведет вас к желаемому результату.