Хорошо иметь «домик в деревне»?: Пора подумать о загородной резиденции

Некоторые покупают дачу ради земли, чтобы построить капитальный дом. Кстати, если выйти из состава садоводческого общества, то на даче можно при большом старании и прописаться.

Риэлтерские агентства и даже большинство частных маклеров дачами сегодня предпочитают не заниматься – только оформлением сделки купли-продажи. Они поясняют, что коммерческие затраты при работе с такими объектами выше, чем возможная прибыль. Многие из них неправильно оформлены, и процедура переоформления очень сложна и утомительна. Банки не кредитуют покупку дач, да кредит под них взять нельзя.

Так что, искать придется самостоятельно. По сути, существуют только два варианта: объявления в газетах и визит к председателю дачного кооператива выбранного района, который может подсказать, какие участки на данный момент продаются.

Важным моментом является выбор дома, а точнее, материала, из которого он построен. Можно выделить три основных типа: щитовые, брусовые (из бревен) и кирпичные (есть, конечно, каменные, шлакоблочные, вагончики и прочие, но это - уже скорее подвиды и разновидности). Самые дорогие дома из кирпича, самые дешевые - щитовые. Если вы планируете жить за городом только в сезон (май - сентябрь), то вполне подойдет щитовой дом. Кирпичные или бревенчатые могут использоваться для отдыха круглый год, если они обеспечены отопительными приборами, камином или печкой.

Старый домик дешевле, но все равно вас потянет хотя бы побелить комнатку и подремонтировать забор, потому что, какой же отдых в развалюшке? Так что, вы все же будете вынуждены сделать определенные вложения в обустройство. Старые участки – не только обветшавшие дома, но и больные, гибнущие деревья, а значит, если хотите отдохнуть в тени красивого сада, придется корчевать и сажать новый.

На цене дачного участка сказывается многое. Есть ли центральный полив, скважина, баня, электричество и тому подобное. Дома «зимнего типа» также могут стоить по-разному, в зависимости от возраста и площади участка. Но можно сказать, что в любом дачном районе Усть-Каменогорска ценовые предложения на эконом-класс колеблются в пределах от полутора (простенькие строения или времянки на 6-10 сотках) до 16 тысяч долларов (двухэтажные, с баней, хозяйственными постройками, гаражом и прочим). Однако, дачи пофешенебельнее могут доходить в цене до 20 тысяч. Далее идут «элитные предложения» с бассейнами и прочими VIP-удобствами. Самые высокие суммы запрашивают за участки с благоустроенными коттеджами в районах Новой Бухтармы и Голубого залива – и 50 000, и 100 0000, и 160 000 долларов.

Дом на краю деревне, в живописных окрестностях, может быть интересен тем, кто хочет увозить часть семьи подальше от городского смога на длительное время - на несколько недель или даже на все лето. Но кроме расстояния от города, существенных преимуществ перед дачами нет. Разброс цен – в том же диапазоне, в зависимости от населенного пункта, от «возраста» дома и самой постройки: от 2000 долларов - в Быструхе и 9000 - в Белоусовке до 120 000 - в Голубом заливе. Приобретая дом, чтобы использовать его как «дачу», вы все же будете вынуждены проходить всю процедуру оформления именно жилого дома. Кроме того, вы – отдыхающие, а вокруг – постоянно проживающее население, но вам и некогда и незачем «вливаться» в ряды сельчан. Потому-то вы и останетесь для них чужаками, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Поэтому большинство горожан все же предпочитает купить уж капитальную дачу, ничем не отличающуюся от дома, но в пределах «садоводческих обществ».

Среди безусловных плюсов загородной резиденции есть существенный минус – для тех, у кого нет личного автотранспорта, путешествие к собственному садовому участку и назад в город становится нелегким испытанием. Наконец, далеко не каждый горожанин располагает достаточным временем, чтобы следить за состоянием еще одного «домовладения».