В Усть-Каменогорске пересмотрены границы ценовых зон городской территории и их количество

Ставка налога в среднем поднялась с 1,31 на уровень 1,40, что привело к увеличению поступлений в бюджет от уплаты земельного налога, примерно, на 7 процентов.

Отметим, что, в соответствии с Земельным кодексом РК и бюджетной программой «Организация работ по зонированию земель», в Усть-Каменогорске проведен конкурс на выполнение работ по зонированию земель областного центра, чтобы скорректировать как базовые ставки, так и поправочные коэффициенты к ней.

Обоснованием необходимости в корректировке схемы зонирования земель явилось то, что наиболее благоприятные в экологическом и градостроительном отношении земли левого берега Иртыша имели заниженные поправочные коэффициенты к базовой ставке и не соответствовали рыночным отношениям. Все это, в свою очередь, приводило к значительному снижению поступлений в местный бюджет.

Работы по проектированию оценочных зон провело ТОО «ГеоДатаПлюс», выигравшее конкурс. Специалистами проведен анализ существующего зонирования городских земель с учетом градостроительных и экологических факторов, а также цены предложения, фактической цены продажи, залога, аренды земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. Поначалу были определены границы участков, а на втором этапе работы оценивались общие экономические характеристики землепользования в городе.

Прежде территория города была разделена на 69 оценочных зон, в результате проекта было определено 8 оценочных зон. При этом схема зонирования земель сельхозназначения и количество зон для целей налогообложения, земель населенных пунктов не меняется.

Маслихатами города и области изменения утверждены.