Трёхэтажный памятник: Кому и зачем нужно сносить новый дом

Все началось пять лет назад, когда промышленно-строительная компания "ВостокРоссКомплект" выкупила три земельных участка под возведение жилого элитного комплекса в районе художественной школы на набережной Иртыша им. Е.П. Славского. Вслед за этим получили во всех государственных инстанциях разрешение на строительство. А в 2006 году, не откладывая дела в долгий ящик, приступили к работе. Нашлись и желающие стать дольщиками. Из одиннадцати квартир "ВостокРоссКомлект" продал семь. За два года компания возвела три этажа, вложив в строительство 225 млн. тенге. Сюда включаются и стоимость земли, и закуп дорогих стройматериалов, работы по проведению коммуникаций. Но в прошлом году стройку остановили решением Верховного суда РК.

Право на воду и землю

Интенсивное строительство привлекло внимание жителей расположенного вблизи многоэтажного дома. Со временем свое недовольство граждане обозначили вполне конкретно – в суде. КСК "Огонек" заявил о нарушении своих прав. Как пояснили собственники квартир, развернувшаяся недалеко стройка лишила их права надлежащего обеспечения коммунальными услугами. Они уточнили: с момента начала возведения нового дома неоднократно отключали холодную и горячую воду. Другая претензия – прямо на проезжей части рабочие вырыли траншеи. Вызвало нарекание и то, что на прилегаемом к зданию участке художественной школы строители начали разрушать беседки, игровые сооружения, спиливать деревья...

В "ВостокРоссКомплекте" даже не предполагали, что это судебное разбирательство станет началом длительной тяжбы. За первым иском последовал второй, третий. Вначале решения всех судебных инстанций признавали законными и строительство, и выделение земли. Но судебные иски не прекращались. Теперь уже рассматривалась правомочность приобретения участков. Только не "ВостокРосс Комплектом", а теми тремя лицами, у коих компания купила землю. В ходе бесконечных споров строительство то приостанавливали, то снова продолжали. И у одной, и у другой стороны находились все новые доводы, и, казалось, им конца и края не будет.

– Решение судов стали выноситься только в пользу КСК, – поясняет юрист промышленно-строительной компании "ВостокРоссКомплект" Николай Романовский. – А те решения, которые ранее выносились в пользу компании, несмотря на срок давности, отменены.

Победа или ...

В 2008 году Верховный суд поставил точку в деле жилого комплекса на набережной Славского, 20/1. "ВостокРоссКомлект" фигурировал в деле как третье лицо, поскольку являлся добросовестным приобретателем земельных участков. А вот покупка земли ее бывшими владельцами признана незаконной.

Ситуация – патовая. По суду, земля принадлежит государству, но само-то строение – "ВостокРосс-Комплекту". Ведь в то время, когда начиналось строительство, все было согласовано с теми же гос-органами.

– Нам иногда звонят из горакимата и спрашивают: "Вы будете сносить дом?" – комментирует ситуацию г-н Романовский. – А на каком основании? Мы согласовали проект со всеми городскими структурами и получили разрешение и на землю, и на строительство.

Принудить компанию разрушить комплекс никто не может – для этого необходимо отдельное судебное решение.

Еще нюанс – разломать крепкое и сейсмоустойчивое строение совсем непросто. В этом случае потребуются дополнительные миллионы, а кто их выделит? Да и где это видано, чтобы новые дома под бульдозер пускали? В общем, пока трехэтажное здание стоит под наблюдением бдительных охранников.

– Сейчас власть поменялась, и, возможно, нам дадут достроить этот дом, – говорит заместитель директора "ВостокРоссКомплект" Равиль Нуров. – Какой смысл, что он стоит памятником?! Да еще в период кризиса. Дальше-то что? В прошлом году в "ВостокРоссКомплекте" работали 1200 человек. Сейчас по списку 500, а на работу выходят 100. Кто выиграл? Дольщики остались без жилья, рабочие – без работы и зарплаты! Реально пострадали десятки людей.

Конечно, элитные квартиры – удел немногих, но и такое жилье имеет своего покупателя. Все понимают – жилищная проблема в наше непростое время актуальности не теряет. Но факт остается фактом: дом есть, деньги вложены, а жить в нем нельзя! И совершенно неясно, как долго городские власти будут терпеть такое положение дел? Впрочем, как и то, станут ли привлекать к ответственности чиновников, которые поставили подписи под разрешением на продажу злополучных земельных участков.

Татьяна Непорожняя