О проблемных стройках жилья вновь заговорили в Усть-Каменогорске

Мониторинг строительства коммерческих многоквартирных жилых домов и долевого строительства провел отдел ГАСК в Усть-Каменогорске.

В настоящее время на территории областного центра ведется строительство 57 многоквартирных жилых домов (далее – МЖД), из них за счет бюджетных средств 12 МЖД, за счет коммерческих средств 45 МЖД (31 жилых комплексов).

При этом для строительства 6 жилых комплексов отсутствует полный пакет документов. Строительство 3-х из них приостановлены на этапе котлована (ЖК «Astoria», ЖК «Asyl Tau», ЖК «Шаңырақ»).

По 3 жилым комплексам ведутся судебные разбирательства, а именно:

1. ЖК «Grand Residence» - ул. Красина, 11 В, заказчик - ТОО «MRS Company». Отсутствует талон об уведомлении о начале производства СМР (имеется решение суда о запрете на строительство). Но реклама строительства ведется.
2. ЖК «AB-Residence», заказчик – ТОО «Stroi Invest Capital». Не выполнены требования предписания (имеется решения суда о принудительном исполнении предписания).
3. ЖК «Krilova» - ул. Крылова, 70/1, заказчик – Шеленговский М. Отсутствует заключение государственной экспертизы на проектную документацию в связи с увеличением этажности (ведутся судебные разбирательства, имеется определения суда о приостановлении строительства).

На постоянной основе проводится мониторинг на предмет контроля законности привлечения средств дольщиков.

По итогам 2023 года 8 организаций привлечены к административной ответственности по статье 320 Кодекса РК «Об административных правонарушениях», за нарушения требований Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве».

Несмотря на многочисленные совещания и возмущение со стороны властей, в городе рекламируют продажу квартир путем прямого бронирования без разрешения на привлечение средств дольщиков по следующим жилым комплексам:

1. ЖК «Grand Residence»;
2. ЖК «Ray residence»;
3. ЖК «Tumar Towers Oskemen»;
4. ЖК «AB-Residence».

В ГАСК предупреждают: при планировании приобретения жилья в строящемся жилом доме проверить наличие соответствующего разрешения на привлечение денег возможно самостоятельно на сайте жилищного портала АО «КЖК» (homeportal.kz). Договора бронирования являются незаконными и не гарантируют получение жилья (в том числе в сроки, указанные в них).

Зачастую застройщики рекламируют и продают жилые квартиры повышенным классом жилья (премиум класса), однако согласно проектной документации класс жилья может не соответствовать рекламе.

Специалисты ГАСК обращаются к покупателям квартир в строящихся домах:

- При покупке рекомендуем руководствоваться официальными документами (заключение государственной экспертизы, согласованный эскизный проект, проектная документация), а не ограничивается рекламными данными.

Справочно: 7 февраля 2024 года на расширенном заседании правительства главой государства дано поручение о необходимости повышения контроля качества строительства. Также он отметил, что в строительной отрасли накопились острые вопросы, касающиеся долевого строительства, незаконной и точечной застройки.