Что нужно знать об ипотечных займах в Астане

Чтобы приобрести квартиру или дом, потребуется на протяжении нескольких лет, а возможно и более длительного времени откладывать на заветные квадратные метры. Если нет желания или возможности столько ждать, то выручит ипотека в Астане, оформить которую могут все совершеннолетние граждане страны. Перед тем как воспользоваться ипотечным кредитом, стоит узнать о следующих его аспектах в деталях:

• Срок кредитования;
• Возраст заемщика;
• Первоначальный взнос;
• Вид недвижимости;
• Условия кредитования.

Срок кредитования

Предельный срок, на который выдается жилищный займ, составляет 25 лет. Но погасить его можно в течение любого срока, в том числе и на следующий день после оформления ипотеки. Стоит знать, что чем дольше будет выплачиваться займ, тем более крупной будет переплата. Со сроком кредитования необходимо определиться, принимая во внимание личные финансовые возможности. Не рекомендуется оформлять кредит, если платеж по ипотеке составляет более 35% от заработной платы. Могут возникнуть трудности с его погашением.

Возраст заемщика

Минимальный возраст заемщика составляет 18 лет. Но оформить в таком возрасте ипотеку удастся лишь при наличии постоянного места работы и отсутствия просрочек по другим кредитам. Предельный возраст ограничен 65 годами.

Первоначальный взнос

Оформить без него ипотеку практически невозможно. Если банк и согласится выдать жилищный займ без первоначального взноса, то процентная ставка будет наиболее высокой из возможных. Составляет он порядка 20%. При этом внести на счет можно и 90 и даже 99%.

Вид недвижимости

С недвижимостью, которая будет приобретаться в ипотеку, определяется непосредственно заемщик. Это может быть дом или квартира. При этом охотнее банк выдает кредиты на новое жилье. Для стимулирования интереса к новостройкам финансовые структуры предлагают различные бонусы. К примеру, сниженную процентную ставку или страхование недвижимости в подарок.

Условия кредитования

С каждым годом условия кредитования становятся все более лояльными. Если ранее требовалось предоставить крупный пакет документов в финансовую структуру, а в ряде случаев иметь даже и поручителя, то теперь достаточно в целом лишь паспорта. Кредитные истории абсолютно всех потенциальных заемщиков банки проверяют достаточно тщательно. Наличие незакрытых просрочек может стать причиной отказа в выдаче жилищного займа. Перед подписанием ипотечного договора следует прочитать внимательно все условия в нем, а также просмотреть график платежей.

Если по тем или иным причинам не удается вносить ежемесячные платежи, то необходимо сообщить об этом в банк для пролонгации займа.